Burmistrz Szklarskiej Poręby ogłasza przetarg ustny nieograniczony
na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości zabudowanej budynkiem wpisanym do rejestru zabytków pod nr 1109/J z dnia 28 września 1992 r. (podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami – Dz. U. z 2003 r. Nr 162 poz. 1568 ze zm.), stanowiącej działkę gruntu nr 357/1 obr. 5 o powierzchni 1441 m2, z równoczesną sprzedażą położonego na niej budynku o dotychczasowej funkcji pensjonatowej i o powierzchni użytkowej 396,60 m2 . Nieruchomość położona jest w Szklarskiej Porębie przy ul. Cichej 8. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW NR 37784 przez Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze. Na podstawie art. 25 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, zagospodarowanie na cele użytkowe zabytku nieruchomego wymaga posiadania przez jego właściciela lub posiadacza :
a)dokumentacji konserwatorskiej uwzględniającej stan zachowania zabytku i możliwości jego adaptacji, z uwzględnieniem jego historycznej funkcji i wartości,
b)uzgodnionego z wojewódzkim konserwatorem zabytków programu prac konserwatorskich przy zabytku, określającego zakres i sposób ich prowadzenia oraz wskazującego niezbędne do zastosowania materiały i technologie,
c)uzgodnionego z wojewódzkim konserwatorem zabytków programu zagospodarowania zabytku wraz z otoczeniem oraz dalszego korzystania z zabytku, z uwzględnieniem wyeksponowania jego wartości.
W planie zagospodarowania przestrzennego miasta Szklarska Poręba uchwalonym Uchwałą Nr V/30/94 Rady Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 19 października 1994 roku teren przeznaczony był pod zabudowę mieszkalno - pensjonatową. Plan utracił ważność z dniem 31 grudnia 2003 r. Zgodnie z Ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717) sposób zagospodarowania nieruchomości zostanie określony na wniosek przyszłego inwestora w decyzji o warunkach zabudowy wydanej przez Burmistrza Szklarskiej Poręby. Z analizy wstępnej wykonanej na podstawie art. 60 ust. 4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz na podstawie Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164 poz. 1588) wynikają następujące ustalenia:
a) przeznaczenie nieruchomości:
- pensjonat;
b) sposób zagospodarowania nieruchomości:
- dotychczasowe zagospodarowanie. W związku z tym, że budynek znajduje się w rejestrze zabytków, wszelkie zmiany architektury, przebudowy i ewentualnie rozbudowy wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
Termin zagospodarowania nieruchomości: brak określenia.
Nieruchomość obciążona jest umową najmu nieruchomości na cele użytkowe (usługowe) zawartą w dniu 01.06.1994 r. na czas nieokreślony, z czterema lokatorami zameldowanymi na pobyt stały w przedmiotowym budynku (najemca z rodziną).
Cena wywoławcza nieruchomości : 358.000,- zł (w tym budynek: 62,81% i grunt: 37,19%), a minimalne postąpienie – 1% ceny wywoławczej
I. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie w pieniądzu (w złotych) wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej nieruchomości na konto Urzędu Miejskiego w Szklarskiej Porębie w BANKU ZACHODNIM WBK S.A. 1 Oddział w Szklarskiej Porębie nr konta: 03109019840000000100810039 w terminie do dnia 06.06.2005 r. W przypadku regulowania wadium za pośrednictwem poczty lub banków wpłatę należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby kwota wadium wpłynęła na konto Urzędu Miejskiego w określonym w ogłoszeniu terminie. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt. VII Burmistrz Szklarskiej Poręby może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
II. Nabywca nieruchomości wstąpi w prawa i obowiązki dotychczasowego wynajmującego i stanie się stroną umowy najmu nieruchomości na cele użytkowe (usługowe) z dnia 01.06.1994 r. W przypadku rozwiązania powyższej umowy najmu nieruchomości nabywca zobowiązany będzie do zapewnienia lokalu mieszkalnego byłemu najemcy w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r. Nr 71 poz. 733 ze zm.), jeżeli nie będzie on posiadał tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego. Po zbyciu nieruchomości Gmina zwróci poniesione przez Najemcę przez czas trwania umowy najmu nakłady na nieruchomość, a Najemca nie będzie dochodził roszczeń z tytułu poniesionych dotychczas nakładów w stosunku do nabywcy.
III. Przed otwarciem przetargu komisji przetargowej należy złożyć:
- Oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
- Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym budynku i przyjęciu go bez zastrzeżeń. Budynek można oglądać w dniu 28.05.2005 r. w godz. od 900 do 1500.
- Oświadczenie o zapoznaniu się z umową najmu nieruchomości na cele użytkowe z dnia 01.06.1994 r. (tekst jednolity z 01.10.2004 r.)
- Aktualne dane z właściwego rejestru oraz struktury kapitałowej spółki, umowę spółki i aktualną listę wspólników dla osób prawnych.
- Dowód wniesienia wadium.
IV. Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia dokumentów stwierdzających tożsamość, a w przypadku osób prawnych również pełnomocnictwo do występowania w ich imieniu.
V. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości.
VI. W cenie nieruchomości uzyskanej w przetargu, dla odrębnego ustalenia ceny gruntu i ceny budynku, przyjęte zostaną proporcje zachodzące między nimi w cenie wywoławczej. Od ceny budynku uzyskanej w przetargu udzielona zostanie 10% bonifikata. Obniżona o 10% cena budynku uzyskana w przetargu oraz pierwsza opłata za użytkowanie wieczyste gruntu w wysokości 25% ceny gruntu uzyskanej w przetargu powiększona o podatek VAT w wysokości 22% płatne nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Następne opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynoszą 3% uzyskanej w przetargu ceny gruntu, powiększone o podatek VAT w wysokości 22% płatne do 31 marca każdego roku przez cały okres użytkowania wieczystego, począwszy od 2006 roku. Opłata ta może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
VII. O miejscu i terminie zawarcia umowy zbycia nieruchomości w formie aktu notarialnego osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona pisemnie w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
VIII. Zawarcie umowy nastąpi po uzyskaniu przez Gminę Szklarska Poręba pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na zbycie nieruchomości na rzecz osoby ustalonej jako nabywca.
IX. Koszty aktu notarialnego i opłatę sądową ponosi nabywca.
X. Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 1996 r. Nr 54, poz. 245 z późn. zm.) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed podpisaniem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zezwolenie to jest wymagane.
XI. Burmistrz Szklarskiej Poręby może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.
Przetarg odbędzie się w dniu 9 czerwca 2005 r. o godz. 13 00 w sali
nr 2 Urzędu Miejskiego w Szklarskiej Porębie przy ul. Buczka 2
Szczegółowych informacji udziela się w Referacie Gospodarki Nieruchomościami i Spraw Lokalowych tut. Urzędu, pokój nr 15 lub telefonicznie (075) 75 47 715 lub (075) 75 47 716. Dodatkowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu dostępne są również w Internecie pod adresem: www.szklarskaporeba.pl
Szklarska Poręba,4 maja 2005 r .
|
Wersja do wydruku