Burmistrz Szklarskiej Poreby oglasza przetarg ustny nieograniczony

 na oddanie w uzytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości zabudowanej budynkiem wpisanym do rejestru zabytkow pod nr 1109/J z dnia 28 września 1992 r. (podlega ochronie i opiece na podstawie przepisow ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytkow i opiece nad zabytkami – Dz. U. z 2003 r. Nr 162 poz. 1568 ze zm.), stanowiącej dzialke gruntu nr 357/1 obr. 5 o powierzchni 1441 m2, z rownoczesną sprzedazą polozonego na niej budynku o dotychczasowej funkcji pensjonatowej i o powierzchni uzytkowej 396,60 m2 . Nieruchomośc polozona jest w Szklarskiej Porebie przy ul. Cichej 8. Dla nieruchomości prowadzona jest ksiega wieczysta KW NR 37784 przez Sąd Rejonowy w Jeleniej Gorze.  Na podstawie art. 25 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytkow i opiece nad zabytkami,  zagospodarowanie na cele uzytkowe zabytku nieruchomego wymaga posiadania przez jego wlaściciela lub posiadacza :
a)dokumentacji konserwatorskiej uwzgledniającej stan zachowania zabytku i mozliwości jego adaptacji, z uwzglednieniem jego historycznej funkcji i wartości,
b)uzgodnionego z wojewodzkim konserwatorem zabytkow programu prac konserwatorskich przy zabytku, określającego zakres i sposob ich prowadzenia oraz wskazującego niezbedne do zastosowania materialy i technologie,
c)uzgodnionego z wojewodzkim konserwatorem zabytkow programu zagospodarowania zabytku wraz z otoczeniem oraz dalszego korzystania z zabytku, z uwzglednieniem wyeksponowania jego wartości.
W planie zagospodarowania przestrzennego miasta Szklarska Poreba uchwalonym Uchwalą Nr V/30/94 Rady Miejskiej w Szklarskiej Porebie z dnia 19 października 1994 roku teren przeznaczony byl pod zabudowe mieszkalno - pensjonatową. Plan utracil waznośc z dniem 31 grudnia 2003 r. Zgodnie z Ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia  27 marca 2003 r. (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717) sposob zagospodarowania nieruchomości zostanie określony na wniosek przyszlego inwestora w decyzji o warunkach zabudowy wydanej przez Burmistrza Szklarskiej Poreby. Z analizy wstepnej wykonanej na podstawie art. 60 ust. 4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz na podstawie Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagan dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164 poz. 1588)  wynikają nastepujące ustalenia:
a) przeznaczenie nieruchomości:
- pensjonat;
b) sposob zagospodarowania nieruchomości:
- dotychczasowe zagospodarowanie. W związku z tym, ze budynek znajduje sie w rejestrze zabytkow, wszelkie zmiany architektury, przebudowy i ewentualnie rozbudowy wymagają uzgodnienia z Wojewodzkim Konserwatorem Zabytkow.
Termin zagospodarowania nieruchomości: brak określenia.
Nieruchomośc obciązona jest umową najmu nieruchomości na cele uzytkowe (uslugowe) zawartą w dniu 01.06.1994 r. na czas nieokreślony, z czterema lokatorami zameldowanymi na pobyt staly w przedmiotowym budynku (najemca z rodziną).
Cena wywolawcza nieruchomości : 358.000,- zl  (w tym budynek: 62,81% i grunt: 37,19%), a minimalne postąpienie – 1% ceny wywolawczej

I. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie w pieniądzu (w zlotych) wadium w wysokości 10 % ceny wywolawczej nieruchomości na konto Urzedu Miejskiego w Szklarskiej Porebie w BANKU ZACHODNIM WBK S.A. 1 Oddzial w Szklarskiej Porebie nr konta: 03109019840000000100810039 w terminie do dnia 15.04.2005 r.  W przypadku regulowania wadium za pośrednictwem poczty lub bankow wplate nalezy dokonac z takim wyprzedzeniem, aby kwota wadium wplynela na konto Urzedu Miejskiego w określonym w ogloszeniu terminie. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, ktory przetarg wygral, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Jezeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi sie bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, o ktorym mowa w pkt. VII  Burmistrz Szklarskiej Poreby moze odstąpic od zawarcia umowy, a wplacone wadium nie podlega zwrotowi.
II. Nabywca nieruchomości wstąpi w prawa i obowiązki dotychczasowego wynajmującego i stanie sie stroną umowy najmu nieruchomości na cele uzytkowe (uslugowe)  z dnia 01.06.1994 r. W przypadku rozwiązania powyzszej umowy najmu nieruchomości nabywca zobowiązany bedzie do zapewnienia  lokalu mieszkalnego bylemu najemcy w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorow, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 r. Nr 71 poz. 733 ze zm.),  jezeli nie bedzie on posiadal tytulu prawnego do innego lokalu mieszkalnego. Po zbyciu nieruchomości Gmina zwroci poniesione przez Najemce przez czas trwania umowy najmu naklady na nieruchomośc, a Najemca nie bedzie dochodzil roszczen z tytulu poniesionych dotychczas nakladow w stosunku do nabywcy.
III. Przed otwarciem przetargu komisji przetargowej nalezy zlozyc:
- Oświadczenie o zapoznaniu sie z ogloszeniem o przetargu, z  warunkami przetargu i przyjeciu ich bez zastrzezen.
- Oświadczenie o zapoznaniu sie ze stanem technicznym budynku i przyjeciu go bez  zastrzezen. Budynek mozna oglądac  w dniu 09.04.2005 r. w godz. od 900 do 1500.
- Oświadczenie o zapoznaniu sie z umową najmu nieruchomości na cele uzytkowe z dnia  01.06.1994 r. (tekst jednolity z 01.10.2004 r.)
- Aktualne dane z wlaściwego rejestru oraz struktury kapitalowej spolki, umowe spolki i aktualną liste wspolnikow dla osob prawnych.
- Dowod wniesienia wadium.
IV. Uczestnicy przystepujący do przetargu zobowiązani są do przedlozenia dokumentow stwierdzających tozsamośc, a w przypadku osob prawnych rowniez pelnomocnictwo do wystepowania w ich imieniu.
V. Przetarg jest wazny bez wzgledu na liczbe uczestnikow przetargu, jezeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferowal co najmniej jedno postąpienie powyzej ceny wywolawczej nieruchomości.
VI. W cenie nieruchomości uzyskanej w przetargu, dla odrebnego ustalenia ceny gruntu i ceny budynku, przyjete zostaną proporcje zachodzące miedzy nimi w cenie wywolawczej. Od ceny budynku uzyskanej w przetargu udzielona zostanie 10% bonifikata. Obnizona o 10% cena budynku uzyskana w przetargu oraz pierwsza oplata za uzytkowanie wieczyste gruntu w wysokości 25% ceny gruntu uzyskanej w przetargu powiekszona o podatek VAT w wysokości 22% platne nie poźniej niz do dnia zawarcia umowy notarialnej. Nastepne oplaty z tytulu uzytkowania wieczystego gruntu wynoszą 3% uzyskanej w przetargu ceny gruntu, powiekszone o podatek VAT w wysokości 22% platne do 31 marca kazdego roku przez caly okres uzytkowania wieczystego, począwszy od 2006 roku. Oplata ta moze byc aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
VII. O miejscu i terminie zawarcia umowy zbycia nieruchomości w formie aktu notarialnego osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona pisemnie w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygniecia przetargu.
VIII. Zawarcie umowy nastąpi po uzyskaniu przez Gmine Szklarska Poreba pozwolenia wojewodzkiego konserwatora zabytkow na zbycie nieruchomości na rzecz osoby ustalonej jako nabywca.  
IX. Koszty aktu notarialnego i oplate sądową ponosi nabywca.
X. Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemcow (Dz. U.  z 1996 r. Nr 54, poz. 245 z poźn. zm.) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed podpisaniem umowy notarialnej uzyskac zezwolenie Ministra Spraw Wewnetrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zezwolenie to jest wymagane. 
XI. Burmistrz Szklarskiej Poreby moze odwolac przetarg  jedynie z waznych powodow.

Przetarg odbedzie sie w dniu 19 kwietnia 2005 r. o godz. 11 00 w sali
nr 2 Urzedu Miejskiego w Szklarskiej Porebie przy ul. Buczka 2

Szczegolowych informacji udziela sie w Referacie Gospodarki Nieruchomościami i Spraw Lokalowych  tut. Urzedu, pokoj nr 15 lub telefonicznie  (075) 75 47 715 lub (075) 75 47 716.  Dodatkowe informacje o nieruchomości bedącej przedmiotem przetargu dostepne są rowniez w Internecie pod adresem: www.szklarskaporeba.pl

Szklarska Poreba, 15 marca 2005 r .