BURMISTRZ SZKLARSKIEJ PORĘBY
ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na okres 9 lat
nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej część działki gruntu nr 454 obr. 6 o powierzchni około 3274 m2, położonej w Szklarskiej Porębie przy ul. Kilińskiego
Dane dotyczące nieruchomości oraz warunki przetargu:
I. Wyżej opisana nieruchomość w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej nr V/30/94 z dnia 19 października 1994 r. teren przeznaczony był pod parking strzeżony i usługi komercyjne. Plan utracił ważność z dniem 31 grudnia 2003 r.. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717) sposób zagospodarowania nieruchomości zostanie określony na wniosek przyszłego inwestora w decyzji o warunkach zabudowy wydanej przez Burmistrza Szklarskiej Poręby. Z analizy wstępnej wykonanej na podstawie art. 60 ust. 4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz na podstawie Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalenia wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164 poz. 1588) wynikają następujące ustalenia:
a)Przeznaczenie:
- parking strzeżony na samochody osobowe i autokary
b)Sposób zagospodarowania:
- ulicę Słoneczną pozostawić przejezdną (przechodnią)
- wjazd na parking z ulicy Kilińskiego, wyjazd na ulicę Okrzei lub ulicę Kilińskiego
-wykonać ogrodzenie działki według projektu uzgodnionego w tutejszym Urzędzie oraz trwałą nawierzchnię parkingu
-kantor obsługi parkingu usytuować przy wjeździe na parking w północno – wschodniej części działki
-wyjazd i wjazd zabezpieczony ruchomymi (nie stosować tradycyjnych bram) zaporami
-dopuszcza się jako usługi towarzyszące realizację w obrysie działki obiektu mieszczącego np. małą gastronomię, handel detaliczny. Wysokość zabudowy : parter + ewentualne poddasze użytkowe.
II. Minimalna stawka czynszu dzierżawnego wynosi 600,- zł brutto miesięcznie (w tym podatek VAT w wysokości 22%). Czynsz dzierżawny płatny w terminie do 10 każdego miesiąca bez wezwania. Za każdy dzień zwłoki Wydzierżawiający będzie pobierał od Dzierżawcy odsetki w wysokości ustawowej Stawka czynszu będzie waloryzowana co rok, począwszy od 2006 roku, zgodnie ze wskaźnikiem inflacji opublikowanym w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS i nie wymaga zmiany umowy w formie aneksu..
III. Dzierżawca nie może potrącać z czynszu żadnych należności z tytułu roszczeń przysługujących mu względem Gminy Szklarska Poręba. Dzierżawca wyraża zgodę na zaliczenie dokonywanych wpłat z tytułu czynszu przede wszystkim na zaległe należności uboczne wynikające z umowy. Czynsz dzierżawny nie obejmuje opłat z tytułu dostarczenia energii elektrycznej, gazu i wody, korzystania z kanalizacji miejskiej oraz utrzymania czystości na nieruchomości i wokół niej.
IV. Oprócz czynszu dzierżawnego i opłat, o których mowa w pkt. III Dzierżawca zobowiązany będzie płacić Wydzierżawiającemu podatek od nieruchomości według aktualnie obowiązujących stawek.
V. Każda ze stron może wypowiedzieć umowę za sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży lub rozpoczęcia inwestycji miejskich.
VI. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie gotówką wadium w wysokości 1200,- zł na konto Urzędu Miejskiego w Szklarskiej Porębie w BANKU ZACHODNIM WBK S.A. 1 Oddział w Szklarskiej Porębie nr konta: 03109019840000000100810039 w terminie do dnia 06.06.2005 roku. Wadium wpłacone przez uczestnika , który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet wpłaty kaucji, która stanowić będzie zabezpieczenie prawidłowego wykonania umowy, a w szczególności terminowego uiszczania czynszu, utrzymywania przedmiotu dzierżawy w należytym stanie. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy. Zawarcie umowy dzierżawy nastąpi w terminie 14 dni od daty zamknięcia przetargu.
VII. Pisemne oferty zawierające:
- imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot
- datę sporządzenia oferty
- oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu zawartymi w niniejszym ogłoszeniu i projektem umowy dzierżawy nieruchomości oraz że przyjmuje w/wym. bez zastrzeżeń . Szczegółowe warunki umowy dzierżawy zawiera projekt umowy dzierżawy dostępny w pok. 15 Urzędu Miejskiego w Szklarskiej Porębie przy ul. Buczka 2
- oferowaną stawkę miesięczną czynszu dzierżawnego brutto (wyższą od minimalnej stawki czynszu określonej w punkcie II)
- koncepcję zagospodarowania terenu wykonaną w sposób graficzny (skala 1:1000 na mapie sytuacyjno-wysokościowej) i opisowy wraz z oferowanymi terminami realizacji poszczególnych etapów prac (zgodną z przeznaczeniem i sposobem zagospodarowania nieruchomości określonym w punkcie I)
- zaświadczenie z Urzędu Miejskiego w Szklarskiej Porębie o nie zaleganiu w podatkach i opłatach
- dowód wpłacenia wadium
- podpis oferenta / osoby upoważnionej do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta
należy składać w zamkniętych kopertach z napisem: „Dzierżawa terenu przy ul. Kilińskiego. Nie otwierać przed 9 czerwca 2005 r.” w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Szklarskiej Porębie przy ul. Buczka 2, pokój nr 8 do dnia 6 czerwca 2005 r. do godz. 1500
VIII. Oferty zakwalifikowane do części niejawnej przetargu będą oceniane według następujących kryteriów:
- Oferowana stawka czynszu dzierżawnego - 50 %
- Koncepcja zagospodarowania terenu – 30%
- Terminy zagospodarowania terenu- 20%
IX. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli: nie odpowiadają warunkom przetargu, zostały złożone po wyznaczonym terminie, nie zawierają danych wymienionych w punkcie VII niniejszego ogłoszenia lub te dane są niekompletne, do ofert nie dołączono dowodu wpłaty wadium lub zaświadczenia z Urzędu Miejskiego w Szklarskiej Porębie o nie zaleganiu w podatkach i opłatach, są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
X. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert. Przy wyborze oferty komisja przetargowa kieruje się kryteriami określonymi w pkt. VIII niniejszego ogłoszenia. Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniające warunki przetargu określone w niniejszym ogłoszeniu
XI. Burmistrz Szklarskiej Poręby może odwołać przetarg z ważnych powodów oraz zamknąć przetarg bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Otwarcie ofert (część jawna przetargu) odbędzie się w dniu 9 czerwca 2005 roku o godz. 14 00 w sali nr 2 Urzędu Miejskiego w Szklarskiej Porębie przy ul. Buczka 2
Szczegółowych informacji udziela się w Ref. Gospodarki Nieruchomościami i Spraw Lokalowych Urzędu Miejskiego w Szklarskiej Porębie, pok. nr 15 tel. (075) 75 47 715 lub 75 47 736
|
Wersja do wydruku